首付合同
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。
第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写）______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条 乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_________银行账号为：___________
第四条 甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_______。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙 方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条 双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。
第 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______（大写数字）向甲方为力付延期违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条 本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力
第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷。
1、提交北京仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向房地产所在地的人民提起诉讼。
第十一条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，_________。
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
首付合同
甲方(出卖人)：____________________身份证号码：_______________________
乙方(买受人)：_____________________身份证号_______________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订__________________________商品房事宜，订立本合同。
第一条、乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)
第二条、乙方预订的该房屋建筑面积为________㎡，乙方预订的该房屋总房价为人民币________________元。
第三条、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币______________元（大写： ），作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条、甲、乙双方商定，预订期为_______________(不超过15天)，乙方_____年_______月______日前甲方双方签订《二手房买卖协议书》。
第五条、在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，
甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条、有下列情况之一，
乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的.定金。
1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法该房屋房地产权利的。
第七条、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实及其他纠纷的。
第、该房地产所附着的权益，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内交于乙方，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日千分之_3__向乙方支付违约金。
第九条、本协议一式( )份，甲乙双方各持( )份，
第十条、甲乙双方应在约定天内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。
第十一条、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第( )种方式解决：
1、提交济南市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民起诉。
甲方：(签章)_________
乙方：(签章)___________
__________ 年 月 日
首付合同
甲方：__________________
乙方：__________________
甲方_______________、_______________系乙方之父母，甲方决定赠与乙方个人购买房屋首付款项。依照《民法典》等有关法律规定，双方达成如下赠与协议：_________________
第一条甲方赠与乙方现金1，500，000元（人民币壹佰伍拾万元整元整）归乙方个人所有，不属于夫妻共同财产。
第二条赠与财产用途：_________________
甲方赠与乙方的现金1，500，000元（人民币壹佰伍拾万元整）用于乙方购置个人住房。购置房屋为__________地址__________号，面积为__________平方米。
第三条赠与财产的交付时间、地点及方式：_________________
1、交付时间：_________________年月日
2、交付地点：_________________银行__________支行
3、交付方式：_________________甲方将赠与的现金通过银行卡（甲方开户行为；卡号为）转入房屋首付款交易账户（房屋首付款交易账户户主姓名为，卡号为）。
4、乙方收到甲方赠与财产后，应当出具合法、赠与合同父母首付有效的收据，以证明收到赠与款项。
第四条本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________