守住盘活利用底线
严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线，符合国家和地方关于宅基地管理、国土空间规划、用途管制、市场监管和传统村落保护等法律法规和。 坚持农民主体地位
充分尊重农愿，调动农民参与的积极性和主动性，切实保护农民合法权益，千方百计增加农民收入。要注重规划先行要求。
要发挥基层首创精神。支持地方大胆创新、积极探索，不搞“一刀切”，不得强迫命令。
因地制宜选择盘活利用模式
各地要统筹考虑区位条件、资源禀赋、环境容量、产业基础和历史文化传承，选择适合本地实际的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用模式。 鼓励发展这些项目
鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。
支持整理、复垦、复绿
支持采取整理、复垦、复绿等方式，开展农村闲置宅基地整治，依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等，为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。
可采取自营、出租、入股、合作等多种方式
在充分保障农民宅基地合法权益的前提下，支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。 鼓励村集体统一盘活利用
鼓励有一定经济实力的农村集体经济组织对闲置宅基地和闲置住宅进行统一盘活利用。 支持返乡人员发展适合项目
支持返乡人员依托自有和闲置住宅发展适合的乡村产业项目。 引导有实力、有意愿、有责任的企业有序参与盘活利用工作。 鼓励创新盘活利用机制
支持各地统筹安排相关资金，用于农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用奖励、补助等。 稳妥推进试点示范
各地要结合实际，选择一批地方重视、农村集体经济组织健全、农村宅基地管理规范、乡村产业发展有基础、农民群众积极性高的地区，有序开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范。
严禁建设别墅大院和私人会馆
要坚决守住法律和底线，不得违法违规买卖或变相买卖宅基地，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
不得强制流转宅基地
要切实维护农民权益，不得以各种名义违背农愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。
未来农民申请住房将更加困难。即使他们符合宅基地的要求
零件还必须经过各种程序，以确保材料的真实性。那么，对宅基地的新要求是什么呢? 1.需要家园
2.如果在申请宅地后两年内没有建造房屋，该宅地将被收回。 3.基地的批准不得与村集体未来三年的土地利用规划相抵触。 4.城市户口和非本地农村户口不得申请落户。 没有人可以违背一房一户的原则。
5.宅基地本身存在争议和矛盾，所有权问题仍然不确定，无法解决，将由村集体暂时解决。
6.土地本身具有违法行为，不能使用宅基地、工业用地和农用地的概念。 二是宅基地非法拆迁 1.改变土地用途
常见的农村地区是农业用地的变化。建设用地，未提出申请，也未取得有关部门的批准证明。一些农民在自己的宅基地上建厂，严重损害了村民的共同利益。只要这两种情况都存在，它就会被删除。 2.多户型住房
许多农民将拥有多个家庭。这些人通常有两个或更多的家。但他们往往无法确认自己家的情况。说到遗产，通常有两个家。购买，没有购买合同。界定不清的宅基地也将被拆除。 3.回家
1.自愿退出宅基地和土地，国家将提供现金补贴和补贴。 2.这个家庭的户口已经迁到城镇，村里的集体有权收回土地。 3.家庭成员将会搬迁和死亡，家庭将会被收回。 4.如果发生“单户住宅”违规，多余的宅基地将被收回
5.征地计划占用的住房用地将被恢复，住房用地也将恢复。获得相应的补贴 6.新农村统一建房工程完成后，将对旧住宅用地进行复垦。 7.土地使用已经改变，而且是非法的
8.内部区域设置将被转移到组成员的帐户。国家不允许村民买卖土地建房。这种局面将得到直接恢复。不知道大家是怎么想的?