长城坐标城A区工程竣工
自 评 报 告
编制人：龚 辉 审核人： 审批人：
湖北中亿建设工程有限公司 二00六年十二月二十五日
目 录
一、工程概况
二、施工组织管理
三、工期控制情况
四、施工过程控制
五、工程质量控制
六、建筑物沉降情况
七、材料、资料控制
八、安全文明控制
九、预验收情况
一、工程概况：
1、长城坐标城A区工程由以下参建单位组成： 1.1、建设单位：湖北长城建设实业有限公司 1.2、勘察单位：中冶集团武汉勘测研究院有限公司 1.3、设计单位：中冶南方工程技术有限公司 1.4、监理单位：武汉宏宇工程监理有限责任公司 1.5、施工单位：湖北中亿建设工程有限公司
2、地理位置：本工程位于武汉市武昌关山大道与南湖南路交汇处。 3、该工程建筑总面积约98033.6万平方米，A区工程包括A1～A6栋住宅楼及1#～3#三地下室，共九个单位工程。本工程为高层住宅楼，每栋楼从单元入口层计算，从十八层开始层层退台到十四层，再和一个七层的住宅单元楼相接。其中A1、A2、A6层数为7---18层，A3、A4、A5层数为7---14层。 4、工程结构特点：
本工程为7～18层框剪结构。±0.000相当于绝对标高39.650m，本工程采用柱下基础。建筑抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级,合理使用年限50年。 5、工程装修特点：
（1）墙体：本工程楼梯间与分户墙采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。外梁柱保温采用聚苯颗粒砂浆保温。
（2）楼地面：室内地面除厨房、卫生间外为15厚1：2水泥砂浆搓平；楼梯间及公用外廊铺地砖；电梯前室为大理石露面。
（3）屋面：住宅顶层为上人屋面铺地面砖，楼电梯间屋面为不上人屋面。 （4）内外墙、顶棚：屋顶女儿墙内侧为水泥砂浆墙面，外墙面砖为咖啡色与
乳白色相间。卧室、客厅墙面及顶棚为批腻子二度白，厨房、卫生间墙面为水泥砂浆搓毛。
（5）门窗：彩色铝合金玻窗，金属进户门，单元防火门。 二、施工组织管理：
根据本工程的实际情况，湖北中亿建设工程有限公司领导认真组织研究，成立以中亿公司为主的项目总承包项目经理部，下分设6个项目部。管理人员65人，劳动力投入800---1500人左右，确保工程保质保量顺利完工。 三、工期控制情况：
本工程于2005年 6月1日陆续破土动工，8月份基础结构施工完成，10月份基础结构工程，经武汉市工程质量监督站二科的监督下通过了基础结构验收。11月至12月份主体工程封顶，12月28日在武汉市工程质量监督站二科的监督下通过了主体结构验收。2006年11月30日整体工程全面完工。 四、施工过程控制：
在工程施工过程中，我们严格按图纸设计要求及现行施工规范进行施工，按工程质量检验评定标准核定分部分项工程的质量等级，并严格遵守工程报验程序。我们以工程质量达优良为目标，对各个工序进行事前、事中、事后控制。工程所用材料进场后，先请监理进行见证取样，并将材料的出厂合格证及检验报告一同上报给监理公司，填报材料报验单，经检验合格后，方可使用。对于各工序事前编制有针对性、详尽的施工技术方案，报建设单位、监理公司审核，批准后方可实施。
在基础与主体结构施工过程中，采取各种相应的技术措施，用于保证工程的质量。剪力墙模板采用大模板体系，整装整拼，采用对拉螺杆加固；柱子用模板拼装加固后，每一条拼缝之间嵌入海棉条，防止漏浆；保证了工程质量。
在钢筋施工过程中，特别针对钢筋保护层及梁柱主筋接头部位质量进行严格控制，梁柱主筋接头部位按规范要求错开搭接；为保证钢筋保护层达到设计及规范要求。本工程采用商品混凝土，混凝土浇筑前按设计要求的混凝土标号通知混凝土供应商进行配合比的配置，确保混凝土配合比符合设计与规范要求，混凝土浇筑完后，为了防止产生裂缝，对混凝土三遍压实搓平，并与终凝前进行压光处理。保证混凝土外观质量达到验收评定标准。填充墙砌体施工时，砌筑前对加砌块进行充分湿润后才上墙砌筑。按规范要求严格检查拉墙筋的埋设、砂浆灰缝的饱满度以及墙体的平整度、垂直度等，保证施工质量达到验收标准要求。
在装修施工过程中，我们根据工程特点设计了详尽的装修施工方案，针对各个工序进行严格的质量控制。
室内外墙抹灰时，先打灰饼、找平再抹灰，对抹灰接缝处严格检查。过程的工序施工质量得到了有效控制。
室外墙面砖按照设计效果图，施工时进行认真排版，从上而下逐层分解，把好各道工序施工过程控制，对外墙面砖的品种、规格、颜色、图案和粘贴方式严格把关，符合设计要求，粘贴牢固，未出现空鼓现象。从整个外立面效果看，砖平整、洁净，无歪斜、无缺棱掉角和裂缝，色泽应均匀，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处，接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实，宽度和深度符合设计要求，阴阳角处搭接方向正确，非整砖使用部位适宜，与外墙饰面砖工程对应的室内墙面、铝窗接口处无渗漏现象。
外墙面涂料施工时，保证面涂刷不出现刷痕、流坠现象分色均匀一致，得到了较好的工程质量控制。
楼地面施工时，严格控制砂浆配合比，加强养护，防止地面产生空鼓、
开裂、起砂等质量通病，厨房、卫生间地面施工完成后，防水工程施工前，技术人员根据现场实际情况，编制切实可行的防水工程施工方案，厨房、卫生间经24小时蓄水试验检查，无渗漏情况，符合设计及规范要求，达到验收评定标准，工程质量控制较好。
在屋面防水施工过程中，先对防水材料进行监理见证取样送检合格后，方进行施工，对关键部位如落水口、上下水管、泛水、烟道等进行重点控制。防水工程施工完毕后，对屋面进行了24小时蓄水试验，经检查无渗漏现象。 水电安装施工时，工程管理人员严把材料关，水电材料。设备均有出厂合格证，施工时配合土建进度及时做好隐蔽工作。经现场检查测试，水电检测项目质量均达到设计及规范要求，工程质量控制较好。 五、工程质量控制体系：
我单位成立了项目经理负责制的工程项目总承包经理部，下属六个项目部，对所有专业人员均持证上岗，分工明确，责任到位，实行层层分解、层层控制。实行三级交底制度，实行并坚持自检、互检、交接检制度。上道工序不合格不得进行下道工序的施工。隐蔽工程由项目技术负责人组织工长、质检员、班组长先进行检查，然后报建设单位、监理公司检查，并做好详尽的隐蔽记录。对于不合格之处，整改后请监理复检，直至合格为止，然后才能进入下道工序的施工。
建立工程项目质量承包责任制，对工程合同范围内的分部分项工程质量向建设单位负责；进行目标分解，实现目标管理，落实到责任人，从各部门到班组，层层落实，明确责任，坚持以技术进步来保证施工质量。技术部门针对特殊工序编制有针对性的作业指导书，各工种工序施工前组织各级技术交底及安全交底，实行三级交底制度。经过施工过程认真实施，本工程A1～A6栋楼
主体结构2006年已获得武汉市工程质量主体结构“优质结构证书”。 六、建筑物沉降观测情况
本工程沉降观测7次，沉降量变化不大，整栋建筑物沉降均匀，到目前竣工为止，本建筑物未发现有异常沉降情况，没有出现裂纹、倾斜等质量问题，工程结构质量安全性符合设计及相关规范要求。
七、材料和资料控制体系
在施工过程中严格控制材料进场质量，选用有资质、合格及有信誉的合格材料厂家，材料有出厂合格证，通过监理见证，现场取样，对所有必检材料一一进行了现场抽样检验，均符和设计及规范要求。水电安装工程所用材料全部经有关部门审定，检验按规范操作，以现场监理工程师认可各项技术指标，给水、灌水、通水、电气系统的绝缘、避雷系统的接地等均符合要求，经市检测中心现场测试，符合设计及施工规范要求，对工程质量控制资料进行检查，其中：
１、钢材出厂合格证、试验报告，各单位工程资料中全部合格； ２、焊接试验报告，各单位工程资料中全部合格；
３、水泥出厂合格证、试验报告，各单位工程资料中全部合格； ４、砖、加气砼砌体试验报告，各单位工程资料中全部合格； ５、防水材料试验报告，各单位工程资料中全部合格； ６、屋面、厨、卫灌水记录，各单位工程资料中全部合格； ７、混凝土试压强度试验报告，各单位工程资料中全部合格； ８、砂浆试压强度试验报告，各单位工程资料中全部合格； ９、室内环境检测报告，各单位工程资料中全部合格； １０、水电测试反馈单，各单位工程资料中全部合格；
１１、管道灌水、通水试验记录，各单位工程资料中全部合格； １２、管道强度严密性试验记录，各单位工程资料中全部合格； １３、管道冲洗试验记录 ，各单位工程资料中全部合格；
１４、电气接地、绝缘电阻测试记录，各单位工程资料中全部合格； 通过检查自评，工程观感质量综合评价为好。各分部分项工程资料与施工同步，且完整齐全，会签及时真实有效，与现场实际情况相符，竣工图是按设计变更进行编制。 八、安全文明施工控制：
根据“安全第一、预防为主”的方针，坚持以人为本的原则，把安全教育及提高全员安全意识放在安全管理的首位。结合实际，每月对施工现场进行拉网式大检查，根据建筑施工安全检查标准（JGJ59－99）对施工脚手架、安全网、临边防护、施工机具、施工电梯、吊篮等事故易发部位逐项检查，对发现的事故隐患定人、定时、定措施及时整改。项目部根据市文明施工标准要求，结合中亿公司形象规定，在施工现场设置了公益性标语、企业标识、“五牌一图”及有关安全标志醒目牌，施工期间做到五有四净，场内实行三无规定等。现场周转材料堆放标识清楚、整齐。本工程已被评为“市文明样板工地”。
九、预验收情况
本工程于2006年11月28 日组织了预验收，建设单位、监理单位及施工单位共同对工程观感进行了检查：屋面无渗漏、坡度排水畅通，符合设计及规范要求；室内柱、墙垂直平整，阴阳角方正、天棚窝档、梁边线条顺直；门、窗五金配件齐全，开启灵活，关闭严密；油漆无漏刷透底、表面光亮、光滑；门窗、玻璃等安装位置、方向正确，表面洁净；外墙大角方正顺直；涂料颜色均匀一致，无透底、无流坠。验收小组一致认为本工程内外观感良好。同时，
根据湖北省建设厅鄂建【2006】137号文，验收小组会同物业公司A1～A6栋楼工程的分户工程质量及使用功能进行了检查，检查结果如下：
（1）楼地面、墙面和天棚无裂缝、无爆灰地面无起砂、外墙无渗水现象，空鼓情况在规范允许范围内。
（2）门窗高度、尺寸符合要求，开启灵活，关闭严密，无渗水现象。室内外栏杆高度、竖向间距、护栏玻璃合格；防攀爬措施完善； （3）屋面、室内厨房、卫生间、阳台地面无漏水情况。
（4）室内上下管道无渗水现象；管道安装牢固；地漏水封使用功能良好。 （5）室内插座相位、接地正确；触电保护灵敏；等电位联结可靠。 （6）防火门安装正确，烟道、通风道表面无裂纹。
经过建设方组织、监理方、物业方、施工方共同坐标城A区九个单位工程验收，对本栋住宅质量分户验收的意见为合格。
综上所述，我单位承建的长城坐标城A区九个单位工程已全部完成合同内所有施工内容，各分部分项工程质量验收合格，单位工程内外观感、结构质量安全性及使用功能均符合设计及规范要求，达到竣工验收条件，单位工程自评合格,特报请验收。
湖北中亿建设工程有限公司
二00六年十二月二十五