国家优质工程复查要点
（民用建筑工程）
第一章 总则
国家优质工程是国家工程质量的最高奖励，其工程质量应是同时期国内同类工程的最高质量水平的代表。为规范国家优质工程的复查工作，并充分体现“百年大计，质量第一”、“质量重于泰山”的原则，突出工程建设全过程创优，以过程质量保证工程整体质量的思想，并通过工程初评复查予以体现，现制定国家优质工程（民用建筑工程）复查要点。
第二章 工程实体检查
一、地基基础及主体工程（必查项目）
地基基础及主体工程是关系到建筑物安全性及合理使用寿命的重要分部工程，也是国家优质工程复查重点中的重点。作为“优质工程”，其地基基础必须坚实稳固，主体结构必须安全可靠。并且，在外观上，混凝土结构应达到内实外光、几何尺寸准确；钢结构应焊接或螺栓连接牢固、焊缝外观精美、结构几何尺寸准确线形顺畅、防腐及防火涂料涂刷均匀牢固。
复查组应对工程主体，外檐及内部装饰等进行细致地观察，并确定：
1、受检工程不得出现因地基基础及主体质量问题而引起工
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程主体构件、填充墙或装饰装修出现有害裂缝、整体倾斜等现象； 2、建筑物周围回填土不应有明显沉陷，也不应出现因回填不实而造成散水坡破坏等情况；
3、混凝土结构表面不应存在较明显质量缺陷；
4、钢结构观感质量不应有明显缺陷，如焊缝观感质量粗糙、防腐或防火涂层不到位、防火涂层有较多或较大面积的脱落现象等问题。
二、防水工程（必查项目）
防水工程包括了屋面、浴厕间、地下室及外墙体。 防水工程关系到建筑工程的基本使用功能，是建筑工程质量复查的重点。复查组的有关人员必须对此进行重点检查： 1、屋面、顶层、浴厕间、地下室均为必查部位，受检工程的申报单位应予以密切配合，不得以任何借口拒绝接受查看。屋面、顶层、地下室为全面检查，厕浴间为抽查；
2、上述部位不应有渗漏现象或存在可能产生渗漏的隐患； 3、屋面不得有积水或积水痕迹、防水层起鼓等现象，细部节点的做法应符合有关规范的要求并应可靠、耐久。
如发现有上述情况时，则复查组不应向审定委员会推荐该项工程。
三、建筑装饰及装修工程（抽查项目）
装饰及装修工程的质量必须满足建筑物主要使用功能的要求，并应在满足使用功能的前提下精工细做，以达到美观和坚固耐久的效果。
(一)地面、墙面及顶棚
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1、各种材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显变形，阴阳角线条顺直；
2、板块材料的地面、墙面及顶棚，其板块的排列应布置合理，线条应顺直无明显偏差，缝隙应宽窄均匀，勾缝密实； 3、石材、面砖的边缘不应有明显破损，且不应在相邻板块之间有较大高差，更不应对石材或面砖进行二次打磨； 4、不同材料的交接部位应进行妥善处理，不应产生明显开裂现象；
5、湿做法铺贴的石材、面砖及普通抹灰的面层不应有空鼓、开裂、反碱等现象。 (二)门窗
1、木门安装应缝隙均匀，各门扇的缝隙宽度应基本一致； 2、门扇应开启灵活，无走扇、变形、反弹等现象； 3、小五金安装应细腻，合叶安装方向一致；
4、塑钢门窗、铝合金门窗、彩板门窗的安装应端正、牢固、启闭灵活，边框打胶应饱满、平整且无污染；
5、窗台高度或防护措施应符合强制性条文的要求。 (三)楼梯
1、楼梯间内各方向的宽度、高度必须符合强制性条文的要求；
2、踏步高度均匀，无明显高差； 3、踏步应有防滑措施；
4、梯段、平台的滴水、挡水措施完整； 5、栏杆高度及形式符合强制性条文的要求； (四)涂饰
1、各部位的涂饰必须色泽一致、无明显色差且不应有刷痕、
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透底、流坠、起皮脱落等现象； 2、水性涂料不应有脱色现象；
3、溶剂型涂料应表面光洁、手感润泽。 (五)幕墙
1、各种材料的幕墙均应安装牢固，缝隙均匀、顺直，幕墙整体平整无变形；
2、幕墙缝隙的密封胶应表面平顺、饱满，无明显接头，无气泡、开裂或污染现象。 (六)细部
1、现场制作、安装的各种家具、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手等均应精工细作，接头、接缝处的材料纹理通顺且不应开裂或变形；
2、细木的做工应精细，砂纸打磨到位，钉眼、节疤的修补应平整无色差；
3、油漆涂刷的厚度、遍数应达到工艺标准的要求，且大、小面均应一致；
4、壁纸、壁布的裱糊应平整，不得出现起鼓、起泡、翘边等现象，花色、纹理的拼接应严密，1.5m距离3秒之内应不易发现接缝。
四、建筑给水、排水及采暖工程（必查项目）
建筑给水、排水及采暖工程主要由生活给水系统——包括自来水、直接饮用水等；消防给水系统——包括消火栓、自动喷水灭火、水幕等；采暖系统——包括热水采暖（高温间歇式、低温连续式等）、蒸汽采暖、电采暖（局部）；中水系统等构成。而各系统基本是由各类管道、阀门、仪表、水泵、锅炉、热交换器以
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及各种管件、支吊架组成等。建筑给水、排水及采暖工程是单位建筑工程使用功能的重要组成部分，并涉及到卫生防疫、消防安全等公共利益。所以复查组应进行认真检查。
(一)管道安装（抽查）
1、管道材质的选用必须符合有关强制性条文的要求；
2、管道安装应横平竖直，必须有坡度的管道，其坡向、坡度应正确；
3、管道支、吊架应位置正确、间距均匀、固定牢固，支、吊架下料时的切口必须平整光滑，焊接、防腐等均应规范、美观； 4、管道的各种形式的接口应严密无渗漏，法兰连接的垫片数量、材质必须符合规范要求，丝接接口的麻丝、生料带应清理干净，丝接口处外露丝的长度应符合要求；
5、各种管道的检查口、清扫口必须齐全且位置正确方便使用，PVC管道的配件必须符合标准要求；
6、各种管道均应有明确的流向、用途标识（包括管井和吊顶内）。
(二)卫生器具安装（抽查）
1、各种卫生器具的安装必须符合规范要求，且应端正、牢固、美观；
2、各种卫生器具的附件均应安装到位，且动作可靠； 3、各种卫生器具在施工中均不得受到污染、损坏。 (三)设备安装（重要设备全面检查）
1、各种给、排水及采暖设备的安装均必须符合有关规范的要求，且其误差值均应小于国家及行业规范的规定； 2、设备的布置应成排成线，同类设备的标高应一致； 3、各种设备的基础应坚固、美观，减震装置齐全有效；
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4、设备机房地面应进行有组织排水；
5、阀门安装的方向应方便操作，接口及盘根均不应有渗漏； 6、设备的外露旋转部分应有安全防护装置。 (四)防腐及保温（抽查）
1、管道、支架及设备的防腐必须做到位，且应美观耐久，不得出现油漆剥落、反锈等现象；
2、需保温的管道或设备，其保温层施工应完整到位，保温层应平整、美观、牢固，不得出现开裂或破损现象；
3、保温管道在支、吊架部位应采取绝热措施，当采用木枕时木枕应进行认真的防腐处理。
五、通风与空调工程（必查项目）
通风空调工程主要由通风系统、空调系统、消防系统（防排烟、正压送风）等系统构成。主要材料、设备包括风机、制冷机组、风管、水管、空调机、阀门、仪表、风口、风阀、支吊加等。通风空调工程是构成建筑使用功能的重要组成部分，并且与消防有着密切的联系，所以复查中应认真对待。
(一)设备安装（重要设备全面检查如防火阀） 1、各种设备安装应端正、牢固，隔振装置齐全有效； 2、各种设备的运行应平稳可靠，其轴线误差不应超出规范要求。
(二)管道安装（抽查）
1、一般管道及支、吊架的要求同给排水安装工程； 2、风管的制作、安装应严密，风管材料的厚度应符合规范的规定，风管在运行时不得产生噪声。
3、各种软接头安装的松紧应适度，且接口应严密；
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4、末端风口的安装应平整、美观，且应与装饰工程协调一致。
(三)保温（抽查）
1、管道保温应完整到位，不得因出现凝结水而使管道及附件出现锈蚀的现象，更不应出现由于凝结水而损坏室内装饰的现象；
2、外保温风管的保温层应平整、牢固且应美观。
六、电气安装工程（抽查项目） (一)高、低压变配电设备
1、变压器安装应端正、平整、牢固，一、二次接线应牢固，相序标识清晰、正确，接地正确且连接牢固；
2、配电柜应安装整齐，操作灵活可靠，内部接线牢固，相线及零、地线颜色正确； 3、配电柜体的接地可靠；
4、变配电间内的电缆沟内干净整洁，电缆排放整齐，标识齐全。
(二)低压配电线路及配电装置
1、电缆、母线排放整齐，固定牢固；电缆头制作规范，包扎严密，相序颜色标识正确。
2、电缆桥架、母线顺直，支、吊架位置正确、间距均匀且固定可靠；桥架、母线的金属外壳必须有可靠的接地保护。 3、电缆桥架、母线的防腐层必须完整，不得损坏、污染。 4、明敷电线管应排列顺直、整齐、连接牢固，金属电线管必须接地可靠。
5、配电箱、柜的安装位置正确，排列整齐，金属箱、柜及
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门均必须有可靠的接地保护。
6、配电箱、柜的内部接线应排列整齐，导线的颜色应与相序一致，接线端子压接牢固。
7、配电箱、柜内PE线和N线应分别采用汇流排连接，且不同回路的PE线在PE排上不应压接在同一螺栓上。
8、电气井道及配电间内应干净整洁，各种洞口应进行防火封闭。 (三)照明
1、照明装置应安装牢固，整齐美观。
2、照明装置的金属外壳应有可靠的接地保护。
3、开关、插座应安装端正、牢固、标高一致，内部接线正确。
(三)防雷接地
1、避雷针、带必须与接地引下线可靠连接。 2、避雷针、带表面及焊接处不得产生锈蚀现象。 3、避雷带应顺直，支撑点间距均匀，避雷带与支撑点固定牢固。
4、安装避雷装置的建筑物必须设置室外接地电阻测试点，测试点的制作应与建筑物的外装饰相结合，做到实用、美观。 (四)弱电部分
1、弱电系统应与强电系统有明确的区分或隔离。 2、弱电系统明装的桥架、线槽应平顺美观且固定可靠。 3、各种箱、柜安装端正，内部接线牢固，缆线端部编号清晰。
4、弱电系统的缆线布放应自然平直，缆线终端的余量应符合规范要求且码放整齐，不得相互纽绞。
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5、弱电系统缆线的保护套管应齐全到位，不应出现断裂、脱落等现象，当涂刷防火涂料时，应涂刷均匀且不得污染其他部位。
七、消防工程（抽查项目）
1、管道及设备的安装一般要求与给排水工程相同，但应涂红色油漆或红色环标。
2、自动喷水灭火系统的喷淋头应成排成线，且应高度一致、方向一致。
3、喷淋头的布置应与装饰相协调，不得因装饰、装修而影响喷洒的实际效果。 4、喷淋头不得被污染。
5、消火栓箱安装应端正、平整，暗装的消火栓在外部必须有醒目的标识，箱门开启应灵活且方向正确，栓口的高度、方向等均必须符合规范的规定。
八、电梯（抽查项目）
1．电梯的起、停应平稳，平层准确无高差。 2．电梯运行时不应有明显的晃动。
3．电梯机房应干净整洁，曳引机、配电柜等设备应平整端正。
4．电梯机房内的各种外露的金属部分均应进行可靠的接地保护。
第三章 工程技术资料
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工程档案资料是反映工程建设、施工过程和工程内在质量的最有力的证明材料，它可以反映项目的合法性及工程质量的可靠性。所以，国家优质工程的检查，其档案资料就尤其重要。国家优质工程对工程档案资料的要求及复查重点如下： 一、资料必须完整
申报国家优质工程的项目必须具有完整的工程建设档案资料，从立项审批到竣工验收，并且应包括建设单位、施工单位、监理单位在工程建设过程中形成的各项技术及管理资料。 (一)施工前期及竣工资料 1、立项审批文件；
2、土地使用证； 3、规划许可证； 4、开工报告； 5、施工许可证；
6、工程竣工验收备案证明及相关的规划、消防、人防、城建档案、卫生等专项验收证明。 (二)施工过程资料
1、施工组织设计、施工方案、图纸会审、设计变更、施工洽商记录、技术质量交底、施工日记等管理资料。
2、材料设备的产品合格证、检验报告、进场验收记录、复试报告等。
3、各项隐蔽工程的检查验收记录。
4、各种施工过程中的检验、检测报告，试验报告等。
二、资料必须真实
1、各项资料不得进行涂改、伪造。
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2、施工过程中的资料应与工程进度同步形成，不应补做。 3、资料之间有关连时相互应能正确衔接。
三、资料应详实
各项资料的收集、填写应全面，应能够切实反映施工过程的实际情况，证明工程的内在质量。
四、资料整理应整齐清晰
1、资料应有详细的目录，方便使用。
2、资料的组卷应合理、装订整齐，页码应清晰且与目录一致。
3、资料应清晰易辨认。
五、重点抽查的资料 1、施工组织设计；
2、各专项施工方案； 3、施工日志； 4、图纸会审记录 5、技术交底；
6、工程地质勘察报告；
7、桩基的单桩承载力及桩身完整性的检测记录（报告）； 8、沉降观测记录(记下沉降值及相对沉降差值)； 9、回填土密实度检验记录（当回填土作为受力土层时）； 10、主要材料的质量证明文件及进场复验记录。 11、混凝土、砌筑砂浆强度试块报告 12、各项隐蔽工程检查验收记录。
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13、防水工程的试验记录。 14、管道工程的施工及试验记录。 15、通风空调系统的检测、调试记录。
16、消防系统管道的冲洗试压记录及联动调试记录。 17、电气系统的测试记录。 18、各种设备试运行记录。
19、玻璃幕墙有关资料（设计、施工资质，设计计算书及相关试验报告等）。
20、重大设计变更(如加层、改变平面等)及施工洽商等。 21、检验批、分项、分部工程验收记录。
22、竣工图 （完）
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