法律分析：
1、赠与过户费用
免征营业税和个人所得税，但是需要增加
公证费40元/平米乘以产权证面积
契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
2、继承房产的费用有
公证费 40元/平米乘以产权证面积
继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的同样适用。【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。