离婚了房产证没变更还是两个人名字一人不可以办理抵押贷款。
离婚后房产证上仍为两个人名字，单方不能直接办理抵押贷款，必须房产证上面的两个人同时签字方可。
房产证的作用：
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
综上所述，房产证，也被称为《房屋所有权证》，是购房者通过交易获得房屋合法所有权的证明。其主要功能是证明房屋所有权归属，并允许房屋所有权人依法占有、使用、收益和处分房屋。房产证具有以下特点是房产证是由不动产登记机关发放的，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。因此，如果房产证上是两个人名字，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定，有房屋，应当由共有人共同申请登记。