工程部设备、设施年度保养
类别分项设备名称变压器高压柜高压配电直流屏信号柜低压柜强电竖井低压设备弱电竖井楼控系统离心式冷水机组螺杆式冷水机组制冷设备冷冻水补水泵冷却水循环泵冷冻水循环泵冷却塔板式热交换器供暖设备热力循环泵热力补水泵组合式空调机通风设备定风量新风空调机过滤网清洗风机盘管排风机给水设备及储水设备排水设备排风机生活水箱变频生活用水给水泵变频中水用水给水泵雨、污水泵1月2月3月4月5月6月7月8月9月电器类空调类给排水类客梯电梯类货梯扶梯液压梯消防联动系统消防广播系统消防栓水泵接合器消防主机消防广播主机消防类消防水系统消防水箱喷淋头消防喷淋泵消防稳压泵消防排烟系统消防卷帘门及防火门监控主机风机消防卷帘门及防火门监控系统监控显示器监控探头硬盘录像机摄像头挡车器停车管理系计费主机统写卡器统
网络通信系统锅炉本体一次循环泵二次循环泵锅炉房补水泵板换软化水系统生活热水循环泵度保养计划表
10月11月12月保养要求1、耐压试验.2、继电保护.3、除尘.4、校对调整.5、传动试验.1、清扫.2、紧固.3、检查.1、除尘.2、紧固.1、检查.2、除尘.3、紧固.1、检查.2、除尘.3、紧固.现场控制器箱内清扫紧固.检修、保养内容及标准由厂家制定.1、泵体检查、润滑、除锈、补漆.2、阀门管道及附件 检查水封、橡胶连接、仪表、标识等.1、保养风机.2、视损坏程度更换填料.3、补漆.4、检查浮球及开关.5、润滑6、紧固.1、检查.2、除垢.3、调整.1、泵体检查、润滑、除锈、补漆.2、阀门管道及附件 检查水封、橡胶连接、仪表、标识等.1、检查更换皮带.2、紧固.3、润滑.4、清扫.1、检查更换电磁阀.2、清理接水盘.3、清理风、水过滤器.1、检查风扇、轴承，连接件，清理风道，检查电气。1、清洁.2、消毒.3、化验1、泵体检查、润滑、除锈、补漆.2、阀门管道及附件 检查水封、橡胶连接、仪表、标识等.1、清捞杂物.2、除锈补漆.3、检查泵外观及阀门.4、清洁滤网.5、消毒、灭蚊蝇.1、清捞杂物.2、除锈补漆.3、检查泵外观及阀门.4、清洁滤网.直梯：1、机房设备（曳引机运行时无异响、无发热、无漏油）；2、控制柜（接线无松动、无直梯：1、机房设备（曳引机运行时无异响、无发热、无漏油）；2、控制柜（接线无松动、无异常发热）3、轿厢运行平稳、开关门速度平稳；4、地坑无积尘、无杂物、无油污。扶梯：1、运行正常、平稳无抖动、无噪音、不刮蹭；2、梳齿板、警示条无损坏，各安全开关动作有效；3、地坑清洁无油污，润滑良好。1、报警控制器功能检测.2、火灾探测器检测（温感、烟感）3、联动控制器检测.4、通讯功能5手报、消报报警功能 6、非消防电源强切 7、电梯归首 8、CRT系统检测 9、主机备用电池检测 10、主备电互投检测.1、各楼层消防广播检测.2、应急与正常广播的切换 3、主机备用电池检测.1、检查喷淋泵、稳压泵、消火栓泵2、检查喷淋头.3、检查湿式报警阀及压力开关.4、消防栓及水泵接合器.5、主备电互投.1、检查各风机手、自动.2、检查排烟阀和防火阀、送风阀3、联动控制.1、卷帘门手动、远程控制、联动功能检测.2、机械部分检查.3、防火门远程关闭.《