法律分析：
合同解除权的行使条件有：
1、合同约定了解除条件，该条件已或者合同已经合法解除；
2、有解除权的当事人行使该权利；
3、解除合同应在法律规定的期限内；
4、通知对方或通过诉讼直接解除。
法律规定，当事人依法主张解除合同的，应当通知对方。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式主张解除合同。人民或者仲裁机构确认主张的，应当自起诉状或者仲裁申请书的副本送达对方时解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。