法律主观：
要交。 1. 契税 。买方按照交易总额的3%缴纳。 2. 。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。 3. 个人所得税 。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。 4. 印花税 。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5. 土地 。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
法律客观：
《中华人民共和国 房产税 暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。