浅谈市政维修工程造价控制

浅谈市政维修工程造价控制　ｏ　ｎ　Ｃ　ｏ　摘要：随着市政建设的规模的扩大，市政建设的品位提高，市　政设施要为广大人民群众提供更大的便利和服务，这对市政设施　Ｃ　提前养护的设施维修计划和维修方案，提前预防病害的出现，　及时养护，对市政设施管养做到主动控制。提前控制、提前预　防可以节约维修资金并增加市政设施的使用年限。　２．有了未来５年市政维修计划，对于每年的维修资金可　的管理和养护维修提出了更高的要求。本文从市政维修工程造价　ｎ　盯　控制的几个步来分步骤探讨市政维修工程造价的控制。　ｏ　ｏ　关键调：市政维修工程台账工程计划工程质量　ｆＬ　ｏ　随着市政建设的规模的扩大，市政建设的品位提高，市政　设施要为广大人民群众提供更大的便利和服务，这对市政设　以做到比较充分的科学合理的安排，对于急需维修或损坏较　严重的市政设施可以优先安排资金，及时维修，不会因为没有　资金而影响市政设施的维修，这对市政管养部门宏观控制市　政设施的完好率、合理利用维修资金有着极其重要的作用。　卢　Ｍ广　施的管理和养护维修提出了更高的要求，市政维修部门的维　山　修质量和维修品质就应当不断的完善和提高。在当前财　政资金紧缺的情况下，更要求市政部门对维修资金最大化的　利用。因此，对市政维修工程的造价控制，显得更为重要。　四．制定本年度详细市政工程维ｆ　计划书　市政管养部门对本年度的维修计划的制定，应根据市政　胁ｈ　实现其利用价值，用最少的资金，保证市政设施的正常运行和　ｍ　Ｇ　Ｃ　Ｕ　ｅ　ａ　通过实际工作中得到的经验教训及与同行们之间的探讨，　ｏ　ｈ　笔者认为维修工程的造价控制大致应从以下步骤来完成：建立　ｒ　ａ　设施未来５年维修计划并结合到现场进行详细的排查，把急　需维修和未来５年计划安排在本年度需要及时养护和维修的　设施，作为编排本年度维修计划的主要目的，该计划应详细具　体，它直接影响到本年度维修资金的合理安排和合理控制。　ｗ　ｋ　建立市政设施维修跟踪记录台账；ｎ　市政设施台账；制定未来５年　市政工程维修计划；制定本年度详细市政工程维修计划书；编制　市政工程维修计划施工技术方案及施工图纸设计；编制市政工　程维修计划预算书；确定市政维修工程维修资金；确定维修工程　ｎ　施工单位；严格控制维修工程工程质量，杜绝工程量擅自超计　．ｕ　划ｉ严格控制维修工程结算；严格执行质量保修期制度。　下面按此顺序来谈一下市政维修工程的造价控制，也请　同行们给予意见和建议。．ｎ　　ｈ　ｐ　ｆＬ　ｏ　Ｍ　Ｕ　维修计划书完成后，应着手编制市政工程维修计划施工　技术方案及施工图纸的设计。　施工技术方案及施工图纸直接影响到维修工程的质量和　维修资金的多少。维修方案的编制可以根据设施病害的情况　并参照“市政设施维修记录”找到相似的病害处理的科学方　法，还可以再记录中找到处理该病害的不足，吸取经验，对施　工技术方案加以改进，找到更科学合理的方案，制定出恰当、　Ｕ　．ｎ　一．建立市政设施台账　合理、科学的维修方案，提高维修质量和维修效率，使病害得　到有效的控制，在满足维修工程预定功能和质量标准的前提　下。使维修工程投资额最少。　要想对市政设施做到主动控制，市政部门建立市政设施　台账必不可少。市政设施包含有红线内道路、排水、路灯、桥梁　等设施，台账应包括对所有市政设施的基本信息：修建年代、　使用年限、修建规模（长度、宽度、结构）及其档案存放地点等　信息并逐一登记在册，市政设施台账是制定维修计划的一个　重要因素。　六．编制市政工程维●附划预算书　依据市政工程维修计划施工技术方案及施工图纸设计来　编制维修工程预算书，预算书的编制应把握号以下几点：　１维修工程预算书编制依据：经批准的有关文件、指标；　二．建立市政设施维＇嘏踪记录台账　在市政设施台账的基础上，针对每一次市政设施的维修　时间、规模、结构、施工技术方案、施工图纸等信息也应记录在　经批准的设计文件及维修方案；工程概预算定额或指标；工程　费用定额等有关文件。　２．维修工程预算编制原则：应深入现场进行调查研究；结　合实际情况合理确定工程费ｉ抓住重点环节、严格控制工程造　价：应全面完全地反应设计内容。　档，维修记录既是制定市政维修工程计划的一项依据，又是对　维修质量和维修水平的一个评定和总结，对于今后制定维修　方案、控制维修质量及造价控制提供经验和依据。　七．确定市政维修工程维修资金　三．制定未来５年市政工程维＇Ｉ｝计划　１．未来５年市政维修计划的制定，主要是为了实现对市　政设施的主动控制做基础。根据市政设施台账、市政维修记录　及现场调查，根据市政设施的使用年限，制定一套在５年内应　一由上级部门依据市政维修部门的市政维修计划、维修施　工图、施工方案及维修预算书，下达维修计划，科学合理确定　维修资金，从宏观上控制维修资金的利用。　１３３－　广州历史型城边村建筑的主要类型、特征及其文化根源　Ｔｈｅ　Ｒｅｓｅａｒｃｈ　Ｏｉｌ　Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ’Ｓ　Ｍａｉｎ　Ｔｙｐｅｓ，Ｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓ　ａｎｄ　Ｃｕｌｔｕｒａｌ　Ｒｏｏｔｓ　ｏｆ　Ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ　Ｕｒｂａｎ　Ｖｉｌｌａｇｅ　ｉｎ　Ｇｕａｎｇｚｈｏｕ　邓颖Ｄｅｎｇ　Ｙｉｎｇ　擒要：为了更好地了解认清城边村建筑文化特征、价值，　引发人们在广州“三旧”改造的过程中对广州ｉ城边村建筑文化　的重视，本文对广州历史型城边村建筑的主要类型、特征进行　了分析，探讨其文化根源，发现其建筑文化首先植根于中国传　点。城市边缘村（“城边村”）是位于城市边缘区转型中的农村居　民点，是城市化过程中敏感、变化迅速的特殊区域。其发展无　论对城市还是农村的发展都具有重大的影响，也日益受到重　视。因此，城边村的研究在近年迅速开展并逐渐深入。　城边村虽然在经济、社会、土地利用、建筑景观等各方面开　始凸现城市化特征，但总体受城市化影响较小，传统建筑文化　得到较好的保护与传承。历史型城边村，由于已有较长的发展　时间，历史遗存一般丰富，传统建筑精美，呈现出持续的、稳定　的发展脉络，具有较高的历史文化价值。　统建筑文化；再者，岭南地域文化底蕴深厚，并参杂了外来文　化的影响；第三，虽以乡村文化为基调，但城市文化已产生了　巨大的作用力，改变着广州历史型城边村的建筑风貌。　关键调：城边村广州ｉ历史建筑文化　一．引言　广州有不少历史价值高的城边村，如黄埔村、小洲村、聚龙　村等，其建筑文化源远流长，各具风采。本文以广州历史型城　边村建筑为研究对象，采用现场调研、文献查阅等研究方法，　“三旧”改造是当前广东城市发展的关键点，而其中旧村是　更新改造的重点、难点，具有数量大、占地多、涉及人口多等特　八．选定维Ｉ　工程施工单位　根据招投标法我们西方规定市政工程修建面积在１Ｏ００ｗ　以上或投资额５０万元以上的市政工程必须进行招投标，施工　单位的选定应通过招标选择具有市政资质及丰富的市政工程　施工经验的高素质的优秀施工队伍，以保证市政维修工程的　维修质量，降低维修成本。　正的结算。　十二．严格执行质量保修期制度　依据合同约定市政维修工程的保修期，为保证维修工程　在保修期内的维修资金，在工程质量保修期过后，维修工程没　有出现质量问题，在结算中扣除的质量保证金才能退还给施　工单位，从而遏制施工单位在施工中降低工程质量，提高有限　的维修资金利用率。　九．严格控恻维　工程维．．｝质量　施工单位进驻施工现场后，建设单位应通过各种形式对　施工单位的各个阶段的工程质量进行全面的严格监督。　１．委托监理单位对维修工程进行现场监理，对工程的安全　在市政维修工程的造价控制过程中，以上每一个环节都　紧密相连，环环相扣，任一个环节出现问题，都会给执政维修　工程的造价控制造成障碍，这就需要落实每一项工作的工作　人员有着高度的责任心和严谨的工作态度，尽心尽责，相互协　调合作，为维修工程的造价控制做好每一步，使市政维修工程　的造价控制进入良性循环，使维修资金的利用得到最大化。为　提高市政维修工程的质量和品味做出贡献。　以上只是笔者在工作实践中总结出来的一些经验，有不　及质量进行全程跟踪控制，及时发现各种安全、质量问题，避　免留下工程安全和质量隐患；　２．建设单位委派工程师到现场进行质量监督控制。　十．严格控制维修工程工程量．杜绝工程量擅自超计划　市政维修工程的特点是面大、分散，工程量零星、琐碎，工程　量的控制非常困难。因此，维修工程在施工过程中，应严格按照　施工图及施工方案进行施工，如果在施工中遇到不可预见的情　足与缺陷之处，欢迎同行们提出宝贵意见和建议，与笔者继续　探讨关于市政维修工程造价控制的问题，使市政维修工程造　价控制找到更好的方法，使市政维修资金得到最大化的利用。　况，所增加的工程量施工单位应办理工程签证单，签证单中的工　程量必须通过建设方、监理的确认后才能最终进入决算，并且在　工程施工过程中严防工程量超出计划，杜绝决算资金额超预算　的事情发生，这样才能有效的控制维修工程造价。　参者文献　ｆ１１武景慧．浅谈如何有效控制市政工程造价．河南省土木　建筑学会２０１０年学术大会论文集．２０１０　ｆ２ＩＴ彦军．浅议编制公路概、预算的几点体会．土木建筑学　十一．严格控制维修工程结算　工程竣工并通过验收后，施工单位应在规定的时效内，向　建设单位提交竣工资料及竣工决算，建设单位应依据施工单　位所提供的竣工资料及施工合同，对施工单位的竣工决算进　术文库（第１２卷）：２００９　【３１沙立军．如何加强工程造价的控制与管理．中国审计报，　２｛）０６　行严格审计，严防维修资金的流失，并且对施工单位也给予公　—１３４—