地产项目合作意向书

　　融资项目合作意向书

　　甲方:___________(以下简称甲方)公司地址:________

　　联系电话:_________传真:________邮编:____________________

　　外方：___________________(以下简称乙方)公司地址:_________________

　　联系电话:_____________传真:________邮编:___________________

　　甲、乙双方经友好，坦诚协商，就甲方的建设项目投中小企业融资合作事宜，达成共识如下：

　　一、公司名称：_________________(暂定)

　　二、公司注册地址:________________

　　三、项目总投资_____________万美元，注册资本___________万美元

　　甲方投资_______________万美元，乙方投资___________万美元

　　四、甲方建设项目需提供的投中小企业融资总额约为_________________万美元。

　　五、甲，乙双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件;甲方拟以项目的土地，固定资产和未来收益作为合作条件。乙方所提供的建设资金分批进入中外合作公司的外汇账户后，使用期为20xx年，前3年为建设期，建设期内免本息。从第4年底开始，甲方每年按12%的保底利润支付乙方红利，连续20xx年，到期不再还本息。六、使乙方所提供的资金安全进入和汇出，双方就成立“中外合作公司”，设立“外汇账户”。

　　七、乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理申报，立项，注册等一切相关手续。双方保证提供给对方的材料是完整的，真实的，有效的。

　　八、甲方企事业用于抵押的企业的资产及建设项目，需根据中华人民共和国担保之规定，需项目担保，作为与乙方的引资条件，若由于任何不确定因素造成不能按时将利润支付给澳方的，乙方有权接管合作项目的经营权，直至收回投资后，将项目的经营权归还甲方。

　　九、甲方建设项目的未来收益，需按中华人民共和国合资合作法规定由双方认可的评估或谁机构进行分析评定和投资风险的估算后，作为乙方风险投资的依据。

　　十、中外合作公司成立后，乙方不参与今后合作公司的一切经营活动，也不承担合作公司的所有法律与经济责任，只负责提供资金的监督使用和调配。合作期满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方所有。

　　十一、甲，乙双方在引资合作过程中所产生的有关前期动作费用，境内部分由甲方垫付，境外部分由乙方承担。

　　十二、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系，均与乙方无关。

　　十三、乙方资金到位同时，按实际到位资金的_______%，甲方支付第三方一次性中小企业融资咨询服务费用。

　　十四、本合作意向书，由双方代表签字后确认。

　　十五、本合作意向书一式二份，双方各执一份。未尽事宜，双方另行协商。

　　中方:______________________________

　　外方:______________________________

　　签订日期：______年___月___日

地产项目合作意向书

　　一、项目名称：合资生产(经营)产品项目

　　项目主办单位：(企业名称)

　　单位负责人：(厂长或经理)

　　二、兴办合资经营企业的理由：

　　从国内外技术上、产品质量上的差距，从利用外资、产品出口、培养人才、增加收益等方面，说明兴办中外合资经营企业的必要性和重要性。

　　三、中方合营者的情况：

　　介绍中方合营者的基本情况和兴办中外合资经营企业的有利条件，包括企业性质(国营或集体)、人员情况、技术力量、领导班子、固定资产、设备、场地、原有产品产量、产值、利润、产品出口等情况。

　　四、外国合营者的情况：

　　外国合营者公司名称、国别、资本、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。

　　五、合资经营主要内容：

　　(一)生产(经营)范围和规模。

　　(二)合营年。

　　(三)合资经营企业的地址、占地面积、建筑面积(新建、扩建、改造)。

　　(四)合资经营企业的职工总数和构成(工人、技术人员、管理人员)。

　　(五)投资总额、注册资本和各方出资比例。

　　(六)投资方式和资金来源：中方以土地使用权、建筑物、房屋、机器设备等作价的估算，现金投资(外汇、人民币)和来源(自筹、贷款、租赁);外国合营者以现金、机器设备、工业产权(专利权和商标权)或专有技术等作为出资，对其作价、估价方法和估算金额。

　　(七)产品技术性能及销售方向

　　合资经营企业的产品拟达到的技术水平，在国内外具有竞争能力，产品内外销比例的估计。

　　(八)生产(经营)条件

　　合资经营企业所需主要原材料、燃料、动力、交通运输及协作配套方面的近期和今后要求及已具备的条件。

　　(九)初步的技术、经济效益分析。

　　产品的性能和价格(内外销)、成本、收益估算。生产手段、生产效率提高程度。 能源和原材料的节约效果。中外双方经济收益匡算：合营期间各方利润、项目投资利润率、投资回收年限的估算等。社会经济效益分析：合营期间的税收、劳动就业人数、技术水平的提高等。

　　六、项目实施计划：

　　何时进行技术交流、出国考察、编写可行性研究报告、组织洽谈、签约、施工、试车和投产等。

　　如属一次规划、分期实施项目，应列出分期工程的时间安排。

　　附件：

　　(一)邀请外国合营者来华技术交流计划。

　　(二)出国考察计划。

　　(三)可行性研究工作计划，包括负责可行性研究的人员安排;如须聘请外国专家指导或委托咨询的，要附计划。

　　注：报批项目建议书时，附件要齐全。

地产项目合作意向书

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协

　　商，在平等互利的原则下，就合作投资创办出租汽车公司事宜，达成如下协议：

　　一、合营企业定名

　　为北方出租汽车公司。经营大、小车100辆。其中：西德奔驰280-s 轿车7辆(为二手车，

　　行车里程不超过17000公

　　里，外表呈新)、日产丰田轿车83辆(其中：50辆含里程、金额记数表、空调、步话机等)、

　　面包车10辆。

　　二、合营企业为有

　　限公司。双方投资比例为3：7，即甲方占70%，乙方占30%。总投资140万美元，其中：

　　甲方98万美元(含库房等公用设施)，乙方42万美元。合作期限定为5年。

　　三、公司设董事会，

　　人数为5人，甲方3人，乙方2人。董事长1人由甲方担任，副董事长1人由乙方担任。正、

　　副总经理由甲、乙双方分别担任。

　　四、合营企业所得

　　毛利润，按国家税法照章纳税，并扣除各项基金和职工福利等，净利润根据双方投资比例进

　　行分配。

　　五、乙方所得纯利

　　润可以人民币计收。合作期内，乙方纯利润所得达到乙方投资额(合括本意)后，企业资产

　　即归甲方所有。

　　六、双方共同遵守

　　我国制定的外汇、税收、合资经营以及劳动等法规。

　　七、双方商定，在

　　适当的时间，就有关事项进一步洽商，提出具体实施方案。

　　甲方代表 乙

　　方代表

　　__x __x

　　x年x 月x 日

地产项目合作意向书

　　旅游项目合作意向书范本

　　甲方：__________ 法人代表：__________

　　乙方：__________ 法人代表：__________

　　为完善和提升_____的旅游基础设施及旅游接待能力，解决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。乙方决定在甲方_____投资开发旅游产业，区域为_____片区。为保证甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。经双方协商确定达成投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。

　　一、 项目建设内容

　　乙方在_____片区投资开发的旅游产业项目由休闲度假山庄和低密度旅游服务建筑群组成，项目总投资约20xx万元，项目具体建筑面积以规划管理部门核准为准。

　　二、乙方职责及义务

　　1、由乙方聘请相关机构，在20___年3月1日前完成该片区的地形图测绘工作，费用由乙方负责。

　　2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片区的规划设计初稿送甲方;待甲方审查并提出修改意见后，在30日内将修改后的规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，待审查通过后应严格按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。

　　3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元(￥300000.00元)作为甲方的前期工作经费，待正式规划方案批准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费用壹百万元(1000000.00元)，签署正式《开发合同》后从乙方应付甲方的土地款中扣除。

　　4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在60日内启动项目建设，2年内完成所有项目建设工作。

　　三、甲方职责及义务

　　1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。同时，指派专职人员负责为乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，费用由乙方负责。

　　2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、拆迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。为缩短乙方的建设周期，甲方应协调好各职能部门办理相关手续。

　　3、待正式规划方案批准后，甲方在3个月内完成该项目用地的报批及挂牌等工作并协助乙方在30日内办理《国有土地使用权证》。

　　四、优惠

　　因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进行挂牌出让，挂牌出让价格按照甲方征地成本价挂牌。由于该地块目前属于荒地没有任何基础配套设施，为支持乙方发展旅游产业及完善该片区群众的基础设施建设，甲方将该项目挂牌出让土地获取的土地出让金(乡净收益部分)返还90%，及该项目所收缴的城市基础设施配套费全额返还给乙方用于该项目的基础设施建设。

　　五、其他事项

　　1、该项目范围内的拆迁工作由甲方负责完成，费用由乙方负责。

　　2、如若乙方在挂牌拍卖时未能取得该地块的使用权，甲方应协调获得使用权的公司将乙方所支出的费用并按银行同期存款利息将本金利息付还乙方。

　　六、违约责任

　　如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方利益的将承担违约责任，除承担被侵害方的所有损失外，赔偿该项目上述总投资的5%的违约责任金。如乙方在获得《国有土地使用权证》后2年内未启动项目建设，甲方可无条件收回土地。

　　本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正式《开发合同》以前，双方均以《投资意向书》约定条件进行。本意向书一式柒份，双方各执叁份，送市招商局壹份。本意向书经双方签字后生效，具《合同书》的同等效率。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　代表：__________ 代表：__________

　　20___年___月___日

地产项目合作意向书

　　鉴于___生活超市的现状分析，特制订如下方案：

　　1、提升方向

　　(1) 门店经营定位梳理

　　(2) 实施品类管理，优化商品结构，提升运营标准

　　(3) 提升门店整体营销形象，打造舒适的购物环境

　　(4) 丰富生鲜区域的经营品项，与竞争对手进行差异化经营

　　(5) 结合商圈情况实施营销战略

　　(6) 搭建营运系统

　　(7) 管理梯队建设与培养

　　(8) 搭建会员体系，为企业发展保驾护航

　　2、各项费用预算

　　(1) 商品现金采买费用预估25万元，如有供应商则该项费用相应减少

　　(2) 美陈道具费用预估5-10万元，根据实际情况进行投入

　　(3) 二店改造装修费用预估3万元，若外租商户投入则该项费用相应减少

　　(4) 生鲜供应商引进相关宣传费用0.5万元

　　3、达成效果预估(需要双方共同努力)

　　(1) 改造后各项费用率(包括人力成本、运营费用率)下降20%以上

　　(2) 全部调整结束后，销售额较改造前提升30%以上

　　(3) 通过2个月的调整争取达到盈亏平衡，进而盈利

　　4、合作方案

　　(1) 合作期限3个月，结束后根据双方协商再行合作方式

　　(2) 合作费用包括基础费用及奖金费用。基础费用每月5万元，合计15

　　万元;奖金费用每月3万元，合计9万元，按月度考核目标的完成率支付，目标完成率达成85%及以上全额支付。

　　月度考核目标设定：第一个月为项目调研分析调整期，二店布局调整期，以各项工作的完成情况作为考核目标;第二个月为客流及销售恢复期，以双方商定销售额作为考核目标;第三个月为效果达成期，以双方商定的利润额作为考核目标。

　　(3) 费用支付方式：合作协议签订后1日内，支付总基础费用的20%，即3

　　万元;我方项目负责人进场后1日内支付第一个月基础费用4万元;合作第二个月月初1日内支付第二个月基础费用4万元和第一个月的奖金3万元(若未产生则无);合作第三个月月初1日内支付第三个月基础费用4万元和第二个月的奖金3万元(若未产生则无);合作第三个月月初1日内支付第三个月奖金3万元(若未产生则无)。

　　(4) 双方在此次合作期限结束前5日内商定下一步合作方式。

　　5、其它费用说明

　　(1) 甲方提供乙方在甲方工作期间的食宿，甲方提供的住宿条件不得少

　　于4人(住宿环境需具备洗浴、无线网络等生活办公常用设施)便于公司依据工作需要，临时调配其他工作人员支援项目组;如不能提供伙食，需每人每月1500元的伙食补助，该伙食补贴须在项目组人员进驻后第二天打入相关人员账户或给付现金，并将此日期作为每月付此项款日，乙方穿插人员按照实际穿插天数进行给付。

　　(2) 甲方应依据乙方有关员工休假的规定，在不影响正常工作的前提下，

　　提供每月5天的正常休假，具体时间由项目经理确定并知会甲方。在此期间乙方工作人员回石家庄探家的相关费用由甲方每月负责报销一次石家庄到该项目往返路费，其它时间往返相关费用由乙方负责。