变更合同

　　出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

　　承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

　　根据《民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三条：租金

　　本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四条：交付房租期限

　　乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。

　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明

　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　第六条：房屋维护养护责任

　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　第七条：租赁期满

　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签。同等条件下，乙方享有优先租赁的`权利。

　　第：提前终止合同

　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面对方，经双方协商后签订终止，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第九条：违约责任

　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　______年______月______日

　　______年______月______日

变更合同

　　出租人（以下简称“甲方”）：A公司

　　原承租人（以下简称“乙方”）：B公司

　　现承租人（以下简称“丙方”）：C公司

　　保证人（以下简称“丁方”）：王某某

　　甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲、乙、丙三方变更租赁合同履行主体，丁方提供保证等相关事宜订立如下条款，以资共同遵守：

　　1、甲、乙双方于年月日签订了合同编号为市房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方将A区B路C弄D室商铺租赁给乙方用于经营某某品牌服装业务。乙方因经营策略的考虑于20年月日向甲方提出申请，需将商铺分割经营服装和轻餐饮业务，甲方同意乙方将商铺分割经营，并且甲、丁双方签订了《保证合同》。现乙方因为经营策略的考虑于年提出申请，需将原租赁合同的履行主体变更为丙方。甲、乙、丙三方一致同意将原租赁合同的承租人变更为丙方。

　　2、甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租赁合同的承租人由乙方变更为丙方。原租赁合同中由乙方享有的权利和承担的义务自本合同生效之日起全部转归丙方享有和承担，乙方不再享有前述权利和承担前述义务。甲方作为出租人继续履行原租赁合同，并对丙方享有权利和承担义务。

　　3、甲、乙、丙三方一致同意乙方根据原租赁合同已经支付的.房屋租赁保证金直接转为丙方应支付的房屋租赁保证金，在租赁合同终止时按照原租赁合同相关条款的约定由甲方直接退还丙方（如有）。

　　4、丁方作为丙方履行原租赁合同及经营轻餐饮业务所负债务的连带责任保证人，保证期限为2年。

　　5、本合同作为原租赁合同的附件，是其不可分割的部分，与其具有同等法律效力。

　　6、本合同一式五份，甲方执二份，乙、丙、丁方各执一份，自各方签字或盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：

　　授权代表：

　　年月日

　　乙方（盖章）：

　　授权代表：

　　年月日

　　丙方（盖章）：

　　丁方：

　　授权代表：

　　年月日

变更合同

　　甲方(委托贷款机构)：

　　乙方(委托贷款银行)：

　　丙方(借款人)：

　　丁方(保证人)：

　　甲、乙、丙、丁四方于 年 月 日签订了《住房公积金个人住房保证借款合同》(合同编号： )。

　　现丙方申请变更借款合同内容，经甲、乙、丙、丁协商同意，订立本协议。

　　一、 变更后的借款合同内容

　　□丙方借款用于： 。建筑面积 平方米。房屋座落于： 。

　　□丙方借款期限为 月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　□借款月利率为 ，贷款月还款额 元。

　　二、丙方同意承担办理住房公积金个人住房担保借款合同变更手续的相关费用，并承担变更造成的甲方、丁方的全部实际损失

　　三、丙方同意并承诺，继续履行原合同编号 的住房公积金个人住房担保借款合同项下的全部债务还款义务。

　　丁方同意并承诺，继续就丁方按原合同编号 的住房公积金个人住房担保借款合同项下的全部债务向甲方承担连带保证责任。

　　四、各方同意，原借款合同未作变更的部分在丙方还清贷款本息之前仍然有效。

　　对于变更借款期限的，丁方对原贷款演唱的期限部分不再补收担保费用，对变更期限后提前还清全部贷款的不再退还剩余担保费用。

　　五、本协议自各方当事人签字后生效，本协议未生效之前，仍按原借款合同执行。

　　六、本协议作为《住房公积金个人住房保证借款合同》的附件，具有同等法律效力。

　　七、本协议一式肆份，甲方、乙方、丙方和房地产登记部门各执壹份。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：

　　(或授权代理人) (或授权代理人)

　　年 月 日 年 月 日

　　丙方(签章)： 丁方(签章)：

　　身份证号码：

　　借款人配偶(签章)： 法定代表人(签章)：

　　身份证号码： (或授权代理人)

　　年 月 日 年 月 日

　　签约地点：

变更合同

　　出卖人(甲方)：________

　　买受人(乙方)：________

　　依据国家、省、本市有关法律、法规、规范性文件等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方出售、乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　(一)甲方依法取得的房地产权证号为：______

　　(二)房地产座落：______；房屋设计用途：______；结构：________；

　　(三)房屋建筑面积：______平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积______平方米。

　　(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一)；

　　(五)该房屋占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　(六)随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（详见附件二）。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（人民币）为______元，(大写)：______元整。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　1、完成房屋买卖网签备案的当日，支付房屋转让总价款的____%；

　　2、完成房屋交付的当日，支付房屋转让总价款的____%；

　　3、完成房屋产权过户登记后的____日内，支付房屋转让总价款的____%；

　　4、出卖人完成交易房屋内的户口（户籍）迁出后的当日，支付房屋转让总价款的____%。

　　乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证。

　　（或者付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中明确约定；实行二手房交易资金监管的地区，按照监管地区的要求，另行约定）

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第___款办理。

　　（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从______年___月___日起至______年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　（三）其他方式：

　　___________________________________。

　　第四条甲、乙双方同意，甲方于______年___月___日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的___日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订房屋交接书。

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估价值向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，在______年___月___日之前，【甲乙双方共同】向______房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。

　　第本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　房屋过户过程产生的税费，双方依法缴纳，按以下约定承担：_________________________________________。

　　在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列条款办理。

　　（一）每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的___％的违约金，合同继续履行。

　　（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的___日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的___日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方按照前款规定支付逾期未付款的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起___日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的.违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　（三）____________

　　第十条甲方未按本合同约定期限交房付房屋的，甲、乙双方同意按下列条款办理。

　　（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款1％的违约金，合同继续履行。

　　（二）甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的___日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的___日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起___日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款按每逾期一日___％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　（三）由于甲方原因，包括但不限于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料或者其他不合格事由等，导致该房屋未能按照本合同第六条的规定，办理完毕转让过户手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款1％的违约金，合同继续履行。逾期超过___日，仍未办理完毕转让过户手续的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方。甲方除应在收到书面通知之日起___日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款按每逾期一日___％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　（四）____________

　　第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　如果按照交易房屋所在地的规定，房屋交易需要办理网签备案的，则双方网签备案的合同的交易条件应与本合同保持一致。

　　第十二条本合同及补充条款自甲、乙双方签订之日起生效。

　　第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第___项解决。

　　（一）提交______仲裁委员会仲裁；

　　（二）向人民提起诉讼。

　　第十四条本合同一式___份，甲、乙双方各执1份，房地产交易中心各执1份（甲、乙双方申办权属登记时提交），均具有同等法律效力。

　　补充条款：________________________________。

　　附件一：房屋平面图及房地产四至范围

　　附件二：随房屋同时转让的设备及装饰情况

　　设备：____________

　　装饰：____________

　　关于设备及装饰费用按以下第___款办理：

　　（一）以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。

　　（二）以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价内，乙方需另外支付费用人民币______元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。

　　附件三：付款协议

　　附件四：物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

　　物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移占有后，使用该房地产所发生的费用由乙方承担。

　　甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第___款办理：

　　(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。

　　(二)由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。

　　甲方：________

　　身份证证号：________

　　居住地址：________

　　代理人：________

　　联系电话：________

　　【本人】【法定代表人】

　　(签章)________

　　乙方：________

　　身份证证号：________

　　居住地址：________

　　代理人：________

　　联系电话：________

　　【本人】【法定代表人】

　　(签章)________

　　______年______月______日

变更合同

　　出租方(以下简称甲方)：___ 身份证号：___

　　承租方(以下简称乙方)：___ 身份证号：___

　　居间方(以下简称丙方)：______房地产经纪有限公司

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》及房地产管理局《城镇房屋租赁管理实施细则》等有关规定，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致签订本合同。

　　第一条：房屋基本情况

　　第二条：租赁期限

　　从____年____月___日到____年___月___日共______天。

　　第三条：租金

　　租金交付方式为：___________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)结算，由乙方在(季、半年、年)的前____日内足额交付甲方，逾期则视为违约。

　　第四条：其它费用支付方式

　　以上费用乙方应按要求及时付清，须缴付甲方的费用，按双方约定支付方式执行。

　　第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为_____________元。

　　第六条：居间服务费用

　　1、甲方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元(大写人民币 )。

　　2、乙方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元(大写人民币 )。

　　第七条：房屋修缮责任。

　　出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。

　　第：续租的约定房屋租赁期限届满，租赁合同终止;乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合同。

　　第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方须掌握了解乙方的婚育状况，乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。

　　第十条：承租人无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。

　　第十一条：违约责任

　　1.甲方未按本合同第一条、第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿一个月房租;

　　2.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还必须按欠付租金的5‰/日向甲方计付滞纳金;逾期达 日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金 元。

　　第十二条：乙方出现下列情况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的.法律责任：___

　　1.擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益;

　　3.违反计划生育有关规定的。

　　第十三条：变更或解除合同：___

　　1.因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;

　　2.因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的;

　　3.当事人双方协商一致的;

　　4.符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。

　　第十四条：合同在履行中如发生争议，甲乙双方方应协商解决。协商不能解决的，同意按以下第 种方式解决纠纷。

　　1、提交 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向 人民提起诉讼。

　　第十五条：本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，居间方执两份，本合同自三方签章后生效。

　　第十六条：敬告顾客：___居间方对个人签字而未盖X房地产经纪有限公司财务专用章的收款凭据概不认可，任何个人私下收取客户款项的行为属严重违规。

　　补充条款：___ 甲 方：___ 乙 方：___ 丙 方：___

　　法定代理人：___ 法定代理人：___

　　经办人：___

　　委托代理人：___ 委托代理人：___

　　联系方式：___ 联系方式：___ 联系方式：___

　　签约时间：___ 签约地点：___

　　______年______月______日______年______月______日