2024变更合同

　　劳动合同(模板)

　　甲方(用人单位)：______

　　乙方(劳动者)：______

　　签订日期：______年______月______日

　　注意事项：

　　1. 本合同文本供用人单位与建立劳动关系的劳动者签订劳动合同时使用。

　　2. 用人单位应当与招用的劳动者自用工之日起一个月内依法订立书面劳动合同，并就劳动合同的内容协商一致。

　　3. 用人单位应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。

　　4. 依法签订的劳动合同具有法律效力，双方应按照劳动合同的约定全面履行各自的义务。

　　5. 劳动合同应使用蓝、黑钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。确需涂改的，双方应在涂改处签字或盖章确认。

　　6. 签订劳动合同，用人单位应加盖公章，法定代表人(主要负责人)或委托代理人签字或盖章;劳动者应本人签字，不得由他人代签。劳动合同由双方各执一份，交劳动者的不得由用人单位代为保管。

　　甲方(用人单位)：______

　　统一社会信用代码：______

　　法定代表人(主要负责人)或委托代理人：______

　　注册地：______

　　经营地：______

　　联系电话：______

　　乙方(劳动者)：______

　　居民身份证号码：______

　　(或其他有效证件名称______证件号：______)

　　户籍地址：______

　　经常居住地(通讯地址)：______

　　联系电话：______

　　根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规规定,甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。

　　一、劳动合同期限

　　第一条 甲乙双方自用工之日起建立劳动关系，双方约定按下列第______种方式确定劳动合同期限：______

　　1. 固定期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，其中，试用期从用工之日起至______年______月______日止。

　　2. 无固定期限：自______年______月______日起至依法解除、终止劳动合同时止，其中，试用期从用工之日起至______年______月______日止。

　　3. 以完成一定工作任务为期限：自______年______月______日起至______年______月______日工作任务完成时止。甲方应当以书面形式通知乙方工作任务完成。

　　二、工作内容和工作地点

　　第二条 乙方工作岗位是______，岗位职责为______。乙方的工作地点为______。

　　乙方应爱岗敬业、诚实守信，保守甲方商业秘密，遵守甲方依法制定的劳动规章制度，认真履行岗位职责，按时保质完成工作任务。乙方违反劳动纪律，甲方可依据依法制定的劳动规章制度给予相应处理。

　　三、工作时间和休息休假

　　第三条 根据乙方工作岗位的特点，甲方安排乙方执行以下第______种工时制度：______

　　1. 标准工时工作制。每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时。由于生产经营需要，经依法协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时，特殊原因每日不得超过3小时，每月不得超过36小时。甲方不得强迫或者变相强迫乙方加班加点。

　　2. 依法实行以______为周期的综合计算工时工作制。综合计算周期内的总实际工作时间不应超过总法定标准工作时间。甲方应采取适当方式保障乙方的休息休假权利。

　　3. 依法实行不定时工作制。甲方应采取适当方式保障乙方的休息休假权利。

　　第四条 甲方安排乙方加班的，应依法安排补休或支付加班工资。

　　第五条 乙方依法享有法定节假日、带薪年休假、婚丧假、产假等假期。

　　四、劳动报酬

　　第六条 甲方采用以下第______种方式向乙方以货币形式支付工资，于每月______日前足额支付：______

　　1. 月工资______元。

　　2. 计件工资。计件单价为______，甲方应合理制定劳动定额，保证乙方在提供正常劳动情况下，获得合理的劳动报酬。

　　3. 基本工资和绩效工资相结合的工资分配办法，乙方月基本工资______元，绩效工资计发办法为______。

　　4. 双方约定的其他方式______。

　　第七条 乙方在试用期期间的工资计发标准为______或______元。

　　第 甲方应合理调整乙方的工资待遇。乙方从甲方获得的工资依法承担的个人所得税由甲方从其工资中代扣代缴。

　　五、社会保险和福利待遇

　　第九条 甲乙双方依法参加社会保险，甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应社会保险义务，乙方应当缴纳的社会保险费由甲方从乙方的工资中代扣代缴。

　　第十条 甲方依法执行国家有关福利待遇的规定。

　　第十一条 乙方因工负伤或患职业病的待遇按国家有关规定执行。乙方患病或非因工负伤的，有关待遇按国家有关规定和甲方依法制定的有关规章制度执行。

　　六、职业培训和劳动保护

　　第十二条 甲方应对乙方进行工作岗位所必需的培训。乙方应主动学习，积极参加甲方组织的培训，提高职业技能。

　　第十三条 甲方应当严格执行劳动安全卫生相关法律法规规定，落实国家关于女职工、未成年工的特殊保护规定，建立健全劳动安全卫生制度，对乙方进行劳动安全卫生教育和操作规程培训，为乙方提供必要的安全防护设施和劳动保护用品，努力改善劳动条件，减少职业危害。乙方从事接触职业病危害作业的，甲方应依法告知乙方工作过程中可能产生的职业病危害及其后果，提供职业病防护措施，在乙方上岗前、在岗期间和离岗时对乙方进行职业健康检查。

　　第十四条 乙方应当严格遵守安全操作规程，不违章作业。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业，有权拒绝执行。

　　七、劳动合同的变更、解除、终止

　　第十五条 甲乙双方应当依法变更劳动合同，并采取书面形式。

　　第十六条 甲乙双方解除或终止本合同，应当按照法律法规规定执行。

　　第十七条 甲乙双方解除终止本合同的，乙方应当配合甲方办理工作交接手续。甲方依法应向乙方支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。

　　第十 甲方应当在解除或终止本合同时，为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。

　　八、双方约定事项

　　第十九条 乙方工作涉及甲方商业秘密和与知识产权相关的保密事项的，甲方可以与乙方依法协商约定保守商业秘密或竞业的事项，并签订保守商业秘密协议或竞业协议。

　　第二十条 甲方出资对乙方进行专业技术培训，要求与乙方约定服务期的，应当征得乙方同意，并签订协议，明确双方权利义务。

　　第二十一条 双方约定的其它事项：______。

　　九、劳动争议处理

　　第二十二条 甲乙双方因本合同发生劳动争议时，可以按照法律法规的规定，进行协商、申请调解或仲裁。对仲裁裁决不服的，可以依法向有管辖权的人民提起诉讼。

　　十、其他

　　第二十三条 本合同中记载的乙方联系电话、通讯地址为劳动合同期内通知相关事项和送达书面文书的联系方式、送达地址。如发生变化，乙方应当及时告知甲方。

　　第二十四条 双方确认：均已详细阅读并理解本合同内容,清楚各自的权利、义务。本合同未尽事宜，按照有关法律法规和规定执行。

　　第二十五条 本合同双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效，双方应严格遵照执行。

　　甲方(盖章)______ 乙方(签字)______

　　法定代表人(主要负责人)______

　　或委托代理人(签字或盖章)______

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　附件1：

　　续订劳动合同

　　经甲乙双方协商同意，续订本合同。

　　一、甲乙双方按以下第　　种方式确定续订合同期限：______

　　1.固定期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2.无固定期限：自______年______月______日起至依法解除或终止劳动合同时止。

　　二、双方就有关事项约定如下：______

　　1.______;

　　2.______;

　　3.______。

　　三、除以上约定事项外，其他事项仍按照双方于______年______月______日签订的劳动合同中的约定继续履行。

　　甲方(盖章)______ 乙方(签字)______

　　法定代表人(主要负责人)______

　　或委托代理人(签字或盖章)______

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　附件2：

　　变更劳动合同

　　一、经甲乙双方协商同意，自______年______月______日起，对本合同作如下变更：______

　　1.______;

　　2.______;

　　3.______。

　　二、除以上约定事项外，其他事项仍按照双方于______年______月______日签订的劳动合同中的约定继续履行。

　　甲方(盖章)______ 乙方(签字)______

　　法定代表人(主要负责人)______

　　或委托代理人(签字或盖章)______

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

2024变更合同

　　租赁合同主体变更标准是什么

　　(一)租赁合同的出租人当然可以变更的判断标准

　　1.因继承而发生的出租人当然变更

　　在租赁关系存续期间，出租人死亡的，则其地位一般由其继承人继承。虽然租赁合同为双务合同，但这种变更不需要征求承租人的同意。因为继承的后果是法律直接规定的。承租人如因此而要求解除合同的，必须有合理的理由。

　　2.租赁物所有权的转让导致出租人的变更

　　这种情况下，原出租人出让的已经不仅仅是债权债务，而是租赁物的所有权。而债权债务是附属于所有权的。如果承租人在出租人转让该租赁物的所有权时，未行使优先购买权或者行使后未能竞得的，则应当视为其已经同意原出租人转让的行为，因此，已经无须再特别征求其意见。

　　租赁期间发生所有权变动导致产生新的租赁合同的，新的法律关系的产生以该房屋所有权变更登记的时间为准。事实上，所有权的变更还包括赠与、互易等形式。审判实践中，新旧法律关系交替的时间点掌握很重要。由于房屋买卖而产生的新的租赁关系，该时间点就掌握在所有权发生变动的时间，也就是房屋权利变更登记的时间。

　　(二)涉及承租人变更若干问题的裁判标准

　　承租人的变更有三种情形：

　　一是承租权的继承;

　　二是承租权的转让;

　　三是租赁物的.转租。

　　1.承租权是否可以继承

　　租赁权作为一种财产权，应当可以继承。但由于这种财产权的内容是对租赁物进行使用、收益，尤其是在房屋租赁中，对房屋的租赁关系到与承租人共同居住人的生活安置问题时。因此，这种租赁权能否依一般继承法继承，学说有不同见解。持肯定说者认为，租赁权既然不是专属权，当然能够继承，而且这种继承应按照一般继承法规，由其法定继承人继承，而且其法定继承人无论是否居住在该房屋之内均非所问。而非属法定继承人的，即使是承租人的同居人也不能继承。否定说者则认为租赁权不能依一般继承原则继承，但也不能因承租人死亡而消灭。而应依照另一种法理，即日本学者所谓“家团论”来定其继承。按该理论，则与承租人共同生活的人，应构成一种家团。承租人与他人所订的租约，是以这种家团代表人资格而为家团的全体利益订立的，因此承租人即使死亡，其家团也还不失其同一性，该房屋租赁合同应该仍然为该家团中生存者的共同利益而存续，并可以适当的人为代表而承继其租赁权。此外，还有持折衷说者认为，在有法定继承人时，由该法定继承人继承，但如有与被继承人同居的人，即使不是法定继承人，该同居人也可主张继续居住权。

　　我国《合同法》第234条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”在这里所谓“生前共同居住人”并未有为承租人的法定继承人，因此，尽管在我国法律上不保护男女之间的非法同居关系，但租赁房屋本身就是考虑到许多人道主义因素在内的，所以对其非法同居者也应同样对待，出租人不得以此为由而否认其继续租赁的权利。同样对于承租人法定继承人以外的其他共同居住人，如承租人生前一同居住的亲戚、朋友等，如有必要，也应该允许其继续租赁房屋。而且，我国《合同法》既未以与承租人有法定继承关系为继续租赁合同的当然条件，则承租人的法定继承人未主张继续租赁合同的，不能当然发生其承受租赁合同权利义务的效果。

　　2.承租权是否可以转让

　　租赁合同虽然主要是金钱关系为主的双务合同，但也不排除其包含一定人格关系的可能。如房屋租赁关系中，出租人一般在除了考虑租金之外，还会考虑到承租人的品行、爱好、个性等等特点，喜欢清静的出租人一般不会同意容易喧哗的承租人租赁其房屋，而大多数出租人更是不愿与品行不端的承租人订立租赁合同，以免给自己招来许多麻烦。所以，承租人原则上不能随意转让其租赁权，除非租赁合同中对此另有特别约定。一般情况下，承租人转让租赁权应取得出租人的同意。如承租人未经出租人同意转让租赁权的，出租人可以此为理由终止合同。如因承租人之转让行为给出租人造成损害的，出租人还可向其主张损害赔偿。

2024变更合同

　　甲方(出租方)：________________地址：________________

　　乙方(原承租方)：________________身份证号：________________

　　丙方(新承租方)：________________身份证号：________________

　　甲、乙双方于________年________月________日就乙方承租甲方位于_________市的店面签订了编号为______________的《房屋租赁合同》(以下简称“租赁合同”)。现甲乙丙三方经友好协商达成一致，就该租赁合同的变更事宜做如下补充：

　　一、从________年________月________日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经营。

　　二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙方应支付的合同保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更为。

　　三、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，自本协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务。该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题均与甲方无关。以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方转入丙方名下。

　　四、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承担。因交接所产生的.纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。

　　五、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、许可证的注销手续，所需费用由乙方承担。丙方需自行取得所有与其经营有关的国家和当地部门规定的许可和相关证照，并对其租赁场所内经营活动的合法性负责，所需费用由丙方承担。

　　六、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保证严格按照租赁合同约定履行。

　　七、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生效。

　　甲方：________________日期:________________

　　乙方：________________日期：________________

　　丙方：________________日期：________________

2024变更合同

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙双方于年月日就位于的房屋签订了房屋租赁合同，甲、乙、丙三方经协商一致，同意将租赁合同中的乙方变更为丙方，特达成如下变更协议，共同遵照执行。

　　1.租赁合同中的乙方变更为丙方，丙方继续履行租赁合同中乙方作为承租人的全部权利义务，但乙方已经依约履行完毕的部分和本协议另有约定的除外;

　　2.甲方保证继续享有作为出租方的权利和承担出租方的义务;

　　3.丙方应当负责自年月日后产生的租金及相关费用，此前的任何费用与丙方无关，由甲乙双方自行解决;

　　4.丙方在租赁期内的经营管理不受甲方干涉，丙方有权对目标房屋自行设计决定租赁区域功能，丙方有权对目标房屋的部分场所进行招商、转租;

　　5.丙方租赁期满或提前解约，应在天内将目标房屋及场地交还甲方，目标房屋依机器设备拆除后的现状交还甲方。丙方迁出目标房屋时，有权拆走乙方和丙方投资的设备、设施、商品，如遗留家具杂物不搬者，视同放弃，无条件交予甲方处理;

　　6.租赁期内，若因甲方提供丙方经营所需用的水、电、暖设施不能正常供应，致使丙方或分租户不能正常经营，甲方同意免除相应时间的租金，不能正常经营的时间超过天的，丙方可以提前解约，丙方因此提前解约的，甲方向丙方支付违约金元;

　　7.甲方为丙方办理或变更合法经营的各种证照提供产权证明、场所使用证明等手续。如因甲方未及时提供相关手续导致丙方不能依法营业的，丙方有权免交相应的租金和费用。

　　8.除上述内容外租赁合同其他内容不变，但乙方已经履行完毕的部分除外。租赁合同与本协议不一致的地方以本协议为准;

　　9.本协议自三方签字盖章之日起生效，本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

　　甲方：法定代表人或授权人：

　　乙方：法定代表人或授权人：

　　丙方：法定代表人或授权人：

2024变更合同

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：廊坊市英华建筑装饰工程有限公司

　　由于物业一方在此次装修期间内停水原因，造成施工无法正常进行，通过双方友好、

　　自愿、协商一致的基础上，就此做出以下变更：

　　一、工程款项不变（依照装饰装修工程施工合同）

　　二、工程工序不变（依照装饰装修工程施工合同）

　　三、工程期限为 天

　　开工日期变更为＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

　　竣工日期变更为＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

　　四、另附

　　1本协议经甲、乙双方签定（盖章）后生效。协议具有同等法律效力。

　　2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　3合同履行完后此协议自动终止。

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　电话：电话：

　　签约日期：