重点案例：21 委托租赁管理协议合同性质的认定 案例标题：李某诉管理公司房屋租赁合同案 案件基本信息 裁判书字号：湖北省武汉市中级人民(2021)鄂01民终11199号民事判决书 案由：房屋租赁合同纠纷 当事人：原告（被上诉人）：李某；被告（上诉人）：管理公司 基本案情概述 李某与管理公司于2010年签订《委托租赁管理

在一项法律案例中，原告与被告就两套上海市浦东新区张江镇孙耀路的房屋签订了《业主出租委托代理合同》。这些合同尽管冠以“委托代理”之名，但实质上，不论房屋是否实际出租或租金多少，原告都能从被告那里获得固定收益，且原告不参与实际租赁事务，这使得双方的关系更接近于租赁。合同详述了委托期限、租金...

天津尚斌律师团胜诉案例:场地租赁引发停车场电费及停车费纠纷,两案均在一二审中取得胜诉 天津尚斌律师团队在接受某投资公司委托后,成功代理了与某物业公司因场地租赁引发的停车场电费纠纷与停车费纠纷两个案件,两个案件均在一二审中获得满意判决结果。 一、基本案情 某物业公司于2003年与区房地产公司签订前期物业服务合...

案例：A公司通过委托B融资租赁公司为C厂商提供设备租赁，实现融资便利。Part V 转租赁 转租赁中，上一租赁合同的承租人同时为下一租赁合同的出租人。这种模式涉及四个当事人和三份合同，租赁物所有权归第一出租方。适用于通信、港口等项目。案例：某化工集团通过转回租赁实现子公司融资便利，满足了资金需...

案例：恰那铁矿采用杠杆租赁融资模式，为中国冶金进出口公司和澳大利亚哈默斯铁矿公司的合资项目提供资金。四、委托租赁 委托租赁模式中，资金提供者委托非银行金融机构进行融资租赁。出租人接收委托，根据委托人意愿向指定承租人提供租赁服务。租赁物件所有权归委托人，出租人仅收取手续费。举例：A公司委托B融资...

五、实际案例对比自如寓案例：上海张女士将一套老旧房源委托自如进行增益租装修后，租金从原市场价5000元/月提升至6500元/月，且获得保底收益+分成。租客小李通过自如APP签约一套配备智能门锁和新风系统的房源，因工作调动提前解约，线上操作3天内完成退租，未产生额外费用。普租案例（假设）：在普租市场...

新华社北京11月4日电 住房和城乡建设部等6部门4日公布了各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例，并予以通报。据悉，住房和城乡建设部、国家发展改革委、、市场监管总局、银、6部门在“不忘初心、牢记使命”主题教育中联合开展整治住房租赁中介机构乱象工作以来...

转租赁的举例分析 案例一：1. 某租赁公司（甲方）根据与承租企业的合同（乙方），首先向另一租赁公司（丙方）租入所需设备，该设备成本200万元。甲方每年应付丙方租金（包括租赁成本）23万元，每年向承租企业收取租赁收益25万元。在不考虑其他因素影响的情况下，按净额法核算，会计分录为：借：待转租赁...

如果是甲方委托乙方，乙方失责甲方不但没权清除丙方，还要相应履行乙方未尽的相关权利和义务。所有

是指通过出租仓库、场地、出租仓库设备，由存货人自行保管货物的仓库经营方式。储，“仓” 即仓库，为存放、保管、储存物品的建筑物和场地的总称，可以是房屋建筑、洞穴、大型容器或特定的场地等，具有存放和保护物品的功能。“储”即储存、储备，表示收存以备使用，具有收存、保管、交付使用的意思。仓储...