划拨土地的住宅过户在沈阳市很可能需要缴纳土地出让金。分析说明：法律规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，受让方通常需要办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。特殊情况：虽然存在有批准权的按照规定决定可以不办理

划拨土地不一定需要交出让金。划拨土地是经过批准，使用者可以缴费使用，也可以无偿使用，通常没有使用期限的，并且在使用期间无需缴纳土地出让金。然而，在特定情形下，划拨土地需要缴纳土地出让金。一、需要缴纳出让金的情形 转让、出租、抵押时：当划拨土地的使用权发生转让、出租或抵押等流转行为...

在一般情况下，划拨的土地是不需要缴纳国有土地出让金的。划拨土地是指依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。因此，在划拨土地的情况下，不存在缴纳土地出让金的问题。二、划拨国有土地使用权转让时的规定 然而，当使...

划拨土地本身不需要缴纳出让金，但如果是划拨国有土地使用权转让，则应当按规定缴纳土地出让金，出让金通常由受让方缴纳，也可以根据合同约定由转让方代为缴纳。以下是详细解释：划拨土地无需缴纳出让金：根据相关规定，划拨的土地在初始获取时，不需要缴纳国有土地出让金。划拨土地使用权转让需缴纳出让金：...

划拨土地房子交易确实需要收取土地出让金。在划拨土地上的住宅房屋交易中，土地出让金的缴纳是一个重要环节。具体来说：买卖转让情况：当划拨土地上的住宅房屋因买卖发生转让时，受让人需要按照实际成交金额的1%缴纳土地出让金。这意味着，每进行一次买卖交易，就需要缴纳一次土地出让金。赠与、继承、析产等...

关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让。二是划拨。如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。土地证过户费用：1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转...

划拨土地出让金应由受让方缴纳，但也可以根据合同约定由转让方代为缴纳。受让方缴纳：在划拨国有土地使用权转让的情况下，出让金通常应由受让方缴纳。这是遵循相关法律法规和土地使用权转让的一般原则。合同约定：尽管出让金一般由受让方缴纳，但双方也可以在合同中约定由转让方代为缴纳。这样的约定是双方...

划拨土地的房产过户除了普通出让地的房产过户所需的税费外，还需要另外多缴一笔土地出让金。一、税费征收标准 1、契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90...

土地划拨时需要缴纳土地出让金或者土地收益金，契税，土地使用税等。契税按照3%~5%缴纳，是由转让方补交给的。在大城市，土地使用税按照每平方米1.5元~30元进行缴纳;小城市按照每平方米0.9元~18元进行缴纳。 一、土地划拨需要缴纳哪些费用?1、土地出让金(受让方缴付，一般由定价，大概是成交...

划拨自建房继承是否需要交土地出让金，需分情况而定。如果继承划拨自建房后，维持原有性质继续使用，通常无需缴纳土地出让金。这种情况下，继承人可以继续自住，不改变土地用途，保持划拨土地的性质不变，因此无需补缴土地出让金。如果继承划拨自建房后，要对房产进行处分，比如出售、出租，或者将划拨土地上...