法律分析：除非有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任