低于预期的资本投资回报率可能是由于多种因素引起的。以下是一些可能的解释：
错误的投资决策：管理者在做出投资决策时可能没有充分考虑到市场需求、竞争环境、技术变革等因素，导致投资项目的预期收益被高估或者风险被低估。
不利的经济环境：经济环境的不利变化可能导致投资项目的收入下降或成本上升，从而降低资本投资回报率。例如，市场需求下降、原材料价格上涨、货币贬值等因素都可能对投资回报率产生负面影响。
不良的运营管理：投资项目的运营管理不善也可能导致资本投资回报率低于预期。例如，生产效率低下、成本控制不当、销售渠道不畅等问题都可能导致投资项目的盈利能力下降。
技术创新：技术创新可能使得原有的投资项目失去竞争优势，从而导致资本投资回报率下降。例如，某家公司投资了一条自动化生产线，结果竞争对手推出了更先进的生产技术，导致该公司投资项目的回报率低于预期。
为了提高资本投资回报率，管理者可以考虑以下几点：
重新评估投资决策：对于低回报的投资项目，管理者应该重新评估其潜在收益和风险，并考虑是否需要进行调整或者撤资。
优化运营管理：通过提高生产效率、降低成本、改进销售渠道等方式，管理者可以提高投资项目的盈利能力。
寻找新的增长机会：管理者可以寻找新的增长机会，通过开拓新市场、推出新产品或服务等方式提高资本投资回报率。
加强市场调研：管理者应该密切关注市场变化，了解竞争对手的动态，并及时调整投资策略和经营模式。
总之，低于预期的资本投资回报率可能是由于多种因素引起的。管理者需要仔细分析问题的原因，并采取相应的措施来提高投资回报率。