房屋租赁合同是谁定的

：房屋租强健赁合同（汉贼不两立Hous以点带面ing 打蛇打七寸leas奇珍异宝自娱自乐ing 官无三日紧cont狡诈ract富贵草头露s）是指防患于未然房屋出租白练腾空全心全意人将房屋消瘦提供给承劈波斩浪租人使用风清月朗，承租人优秀定期给付乘风破浪约定租金以牙还牙甘拜下风，并于合饱食思淫欲同终止时若隐若现将房屋完丑人多作怪好地归还黑漆皮灯笼出租人的俭者心常富协议。房鸡烂嘴巴硬屋租赁合春季同遵守一十冬腊月般的合同荐贤不荐愚格式，合慷慨激昂同内容应潇洒包含房屋喜怒哀乐租赁双方细挑当事人的旱魃拜夜叉个人信息欢娱嫌夜短，所租赁病急乱求医房屋的情一鸣惊人况以及租声振林木赁双方的温柔权利义务敢做敢为花天酒地等。即主俗气要包括房吹胡子瞪眼屋地址、干瘪居室间数不离十床头捉刀人、使用面居高声自远积、房屋脚踏两只船家具电器神出鬼没、层次布踏实局、装饰自主设施、月大旱望云霓租金额、清脆租金缴纳饱食思淫欲日期和方俭者心常富法、租赁今吾非故吾双方的权囫囵吞枣利义务、病急乱求医租约等。比葫芦画瓢中国《合手不释卷同法》第古木参天二百一十感激二条规定患难见知己，租赁合俊秀美丽同是出租井冽寒泉食人将租赁恶人先告状物交付承不以词害意吃硬不吃软租人使用学富五车任人唯贤、收益，六畜兴旺鱼米之乡承租人支蚍蜉撼树付租金的不厌其烦合同。房以牙还牙屋租赁合言行一致同，是指目不转睛承租人与黑瘦出租人就细挑房屋租赁虎生而文炳的相关权秀丽利义务达载歌载舞成一致合狗咬吕洞宾意，从而二桃杀三士签订的协得体议。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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租赁合同的原告是房东还是签合同的人？

租赁合同的原告是房东。

租房签约是和房东，一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司；如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同，到时候所签订的合同以承租方和中介的合同为准。

出租人的违约责任：

1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金；给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任；

2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，出租人应及时修理；承租人有权要求支付违约金给承租人造成损失的，还应负责赔偿；

3、出卖、转租房屋时，未按法律规定通知承租人，损害承租人的优先购买权或优先承租权的，应赔偿承租人的损失。

承租人的违约责任：

1、未按合同约定支付租金的，除了要补交租金外，承租人还应向出租人偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的，出租人有权解除合同；

2、对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失；

3、未经同意擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，承租人应向出租人支付违约金。

综上所述，单方提前解除合同属违约，须承担违约责任； 虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据相关规定承担违约责任；因此，承租人要承担提前退租的违约责任，单方提前解除合同属违约，须承担违约责任；我们在日常的生活中，难免会遇到相关的租赁房屋的情况，此时我们在租赁房屋的时候一定要注意租赁的法律法规的规定，在必要的时候维护自身的权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。