1.查看出租人的房产证明和有效身份证明；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。并要求出租人结清上一个租客的相关费用；明确租金标准、期限、房租支付时间和付款方式，要求出租方提供租金收据。；对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。；要明确违约责任和违约的补偿标准；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
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房东在国外租房怎么网签合同
在房东在国外的情况下，租房合同的签署可以通过以下方式进行：
1. 电子合同：双方可以通过电子合同平台在线签署合同。这种方式方便快捷，但需要注意电子合同的合法性和安全性。
2. 传真签约：在双方都有传真设备的情况下，可以将合同传真给对方，对方签字后再传真回来。这种方式比较常见，但需要注意合同的真实性和保密性。
3. 委托代理：房东可以委托国内的朋友或代理人与租户签订合同。这种情况下，代理人需要得到房东的授权，并按照房东的意愿与租户协商并签订合同。
无论采用哪种方式，建议在签约前先了解相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。同时，在合同中应明确双方的权利和义务，以及房屋的使用、租金、租期等关键信息。