第2种观点： 法律分析：1、按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数a.职工家庭购买自有住房的，贷款额度不超过房价的80%，首付款不低于房价的20%。b.建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%，自筹资金不低于建修房所需费用的30%。对于购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与拆迁补偿安置金额的差价。3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第3种观点： 法律主观：公积金贷款额度是：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。法律客观：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。
第1种观点： 法律分析：1、按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数a.职工家庭购买自有住房的，贷款额度不超过房价的80%，首付款不低于房价的20%。b.建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%，自筹资金不低于建修房所需费用的30%。对于购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与拆迁补偿安置金额的差价。3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第2种观点： 法律主观：广州 公积金个人 贷款 将有“大动作”。记者16日从广州 住房公积金 管理中心获悉，广州市住房公积金管委会第三届五次会议审议了《关于调整个人 住房公积金贷款 最高额度的意见》等议题，计划上调个人住房公积金贷款最高额度，具体提高额度待市最终审批。据悉，日前召开的广州市住房公积金管委会第三届五次会议审议了广州住房公积金管理中心上报的《关于调整个人住房公积金贷款最高额度的意见》、《关于调整 住房公积金提取 条件的意见》、《关于调整我市住房公积金贷款风险准备金计提方式的意见》等7项议题。目前广州市执行的个人住房公积金贷款最高额度，是从2008年开始沿用至今，已7年未进行调整。按规定，广州公积金个人最高贷款额度为50万元;两个或两个以上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过80万元。公积金贷款 最高额度原地踏步，房价却在一路飞涨。数据显示，2008年广州原十区的一手住宅成交均价为9337元/平方米，而2014年广州市原十区的一手住宅成交均价为18279元/平方米，涨幅96%。随着房价上涨， 公积金贷款额度 越来越不够用。据了解，去年年底以来，同为一线城市的 北京 、 上海 、 深圳 已经放宽个人贷款最高额度：北京去年12月31日发布新政，借款申请人购买性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元;今年4月份，上海、深圳都对 公积金 贷款最高额度进行了调整，其中深圳职工住房公积金贷款可贷额度由原定的账户余额12倍提高至14倍。
第3种观点： 衡阳公积金贷款额度由贷款类型和个人缴存公积金金额决定，最高可达人民币150万。个人缴存公积金连续缴存不少于12个月且账户有一定余额的可以申请。衡阳市住房公积金中心规定，衡阳市居民可以通过缴存公积金的方式进行购房或者装修等相关贷款。衡阳的公积金贷款额度由贷款类型和个人缴存公积金金额决定。以购房为例，其中最高贷款额度为150万元，是根据贷款银行和购房者个人缴存公积金账户余额来综合计算的。具体来说，购房者所能获得的最高贷款额度 = 公积金月缴存金额 × 贷款期限 × 贷款利率；同时，贷款银行也会考虑购房者在其他方面的还款能力和信用情况。购房者申请公积金贷款应当满足一些基本条件，包括：个人缴存公积金连续缴存不少于12个月；账户余额满足一定数额要求；有购房需要；购房人年龄、身体条件符合相应规定。在申请公积金贷款时，购房者需要向住房公积金中心提交相关证明材料，包括公积金账号、购房合同、收入证明等。如果购房者公积金账户余额不够，还能否申请公积金贷款？如果购房者公积金账户余额不够，可以考虑提前缴存一些公积金，以满足贷款申请要求。此外，购房者还可以选择与其他形式的贷款组合使用，比如综合贷款，这样可以更加灵活地满足自己的购房需求。衡阳的公积金贷款额度和申请条件是比较优惠的，但是购房者也需要注意自身的信用记录和还款能力。在申请公积金贷款时，要准备好必要的材料，并根据具体情况选择适合的贷款方式和银行。同时，购房者还需了解相关的法律法规，保障自己的合法权益。【法律依据】：《中国人民银行关于完善个人信用信息征集管理的指导意见》第九条 金融机构应当建立公共信用信息共享机制，加强个人征信信息共享，涉及个人信用记录的公积金中心等机构应当按照规定向征信机构提供信用信息。